1. Кто может получить сертификат, по которому предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения?
Сертификат, по которому предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения (далее – сертификат), предоставляется при соблюдении одновременно следующих условий:
2. Перечисляется ли социальная выплата по сертификату лицу из числа детей-сирот, в отношении которого вынесено решение суда о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма?
Нет, не перечисляется, в случае, если в отношении получателя социальной выплаты имеется вступившее в силу решение суда, обязавшее органы публичной власти исполнить обязательства имущественного характера по обеспечению жилым помещением получателя социальной выплаты в соответствии со статьей 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", социальная выплата в соответствии с настоящим Законом может быть перечислена только после отказа взыскателя от взыскания и заключения между взыскателем и должником мирового соглашения.
3. На какую сумму выдается выплата по сертификату?
Размер социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом на 2022 год, рассчитывается исходя из норматива общей площади жилых помещений 33 кв. метра и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Кемеровской области – Кузбасса на III квартал года, предшествующего году, в котором предоставляется социальная выплата в размере 43 072,0 рубля, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.06.2021 № 358/пр.
Размер социальной выплаты рассчитывается на день выдачи сертификата и является неизменным на весь срок его действия.
Расчет:
33 кв.м. х 43 072,0 руб. = 1 421 376,0 рублей (на 2022 г.)
Обращаем внимание!
Если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, средства социальной выплаты перечисляются в размере социальной выплаты, указанной в сертификате. В случае, если средств социальной выплаты недостаточно для приобретения жилого помещения, оставшаяся необходимая часть денежных средств вносится лицом, за счет средств материнского (семейного) капитала или иных собственных средств.
Если стоимость приобретаемого жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в сертификате, средства социальной выплаты перечисляются в размере стоимости приобретаемого жилого помещения (по фактической стоимости жилого помещения).
4. Какой орган выдает сертификат для приобретения жилого помещения?
Сертификат выдает Министерство образования Кузбасса.
График приема заявителей: дни приема: вторник, среда, четверг; время приема: 8.30 - 17.30 Адрес: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, проспект Советский, дом 58, Министерство образования Кузбасса, телефоны для справок: 8(3842)36-27-78, 8(3842)58-47-06. При себе иметь паспорт.
5. Какие документы нужно предоставить для подтверждения права на получение сертификата?
Указанные документы и заявление могут быть поданы путем личного обращения в Министерство либо через организации почтовой связи и регистрируются в день их приема Министерством в журнале приема документов.
В течение 30 календарных дней со дня регистрации указанных заявления и документов, Министерство проводит проверку наличия либо отсутствия у заявителя права на получение социальной выплаты по сертификату.
6. Где может быть приобретено жилое помещение по сертификату?
В любом населенном пункте Кузбасса.
7. Какая минимальная площадь приобретаемого жилого помещения?
Общая площадь жилого помещения не должна быть менее нормы, установленной органом местного самоуправления муниципалитета, в котором оно приобретается.
Для уточнения нормы площади жилого помещения необходимо обратиться в орган местного самоуправления муниципалитета.
8. Включаются ли в сертификат члены семьи лица из числа детей-сирот?
В сертификат не включаются члены семьи лица из числа детей-сирот, так как сертификат является именным документом и предназначен только для лиц со статусом сироты.
9. Могут ли в общую долевую собственность жилого помещения, приобретаемого по сертификату, быть включены члены семьи лица из числа детей-сирот?
Да, могут. При этом доля жилплощади для лица из числа детей-сирот в общей площади жилого помещения не может быть меньше нормы, установленной органом местного самоуправления муниципалитета, в котором оно приобретается.
Кроме того, общая площадь приобретаемого жилья определяется из расчета учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи.
10. Какие требования к приобретаемому жилому помещению?
Требования к жилому помещению, приобретаемому по сертификату:
11. Может ли лицо из числа детей-сирот использовать собственные денежные средства для приобретения более дорогостоящего жилья, чем нормативная стоимость жилого помещения по сертификату?
Да, может. Лицо из числа детей-сирот праве использовать собственные средства, кредитные (заемные) средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала.
С 01.01.2022 вступает в силу региональный закон, предоставляющий право однократного получения из бюджета Кемеровской области – Кузбасса лицами, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 23 лет и не обеспеченных жильем, единовременной выплаты на приобретение жилья (жилищный сертификат) в свою собственность.
В развитие данного механизма прокуратурой области разработан проект закона Кемеровской области – Кузбасса, которым предлагается установить возможность предоставления указанным лицам льготного долгосрочного целевого жилищного займа на приобретение жилья в порядке, установленном законом Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования». Для погашения займа указанная категория получателей может использовать, как собственные средства, так и средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала (при наличии оснований для их выплаты).
Таким образом, предлагаемый законопроект направлен на комплексное решение проблемы обеспечения данной категории лиц жильем. Депутатами Законодательного Собрания Кемеровской области − Кузбасса указанный проект закона принят единогласно, направлен для подписания Губернатору Кузбасса.