Верховный Суд указал на ряд нюансов оспаривания сделок с жильем

Разъяснены некоторые особенности оспаривания сделок, повлекших переход права собственности на жилье. В частности, указано следующее.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной. Суды должны учитывать добросовестное поведение покупателя, а также наличие у него возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал продавец. Обе стороны должны иметь равный объем защиты.

Если гражданин не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, то для признания сделки недействительной нужно доказать, что в момент ее совершения он находился в таком состоянии. При этом уклонение от исследования его психического состояния в момент совершения сделки может являться основанием для отказа в удовлетворении его иска.
Сделка купли-продажи квартиры, совершенная продавцом под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана судом недействительной, если покупатель знал или должен был знать об обмане.

При разрешении спора по иску бывшего супруга о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, принадлежащего бывшим супругам на праве совместной собственности, суду следует выяснить, знал ли покупатель об отсутствии у участника совместной собственности, совершившего сделку, необходимых полномочий.
С даты признания гражданина банкротом переход права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, полученное по договору дарения, регистрируется только на основании заявления финансового управляющего.